OFICINA EN RENTA GUADALAJARA JALISCO

OFICINA EN RENTA GUADALAJARA JALISCO
Av. México 3040, Juan Manuel, 44680 Guadalajara, Jal.
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO CORPORATIVO
SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESO:

Control de Acceso mediante tarjeta de proximidad.
Vigilancia y seguridad las 24 horas, 7 días a la semana.
Sistema de CCTV (Cámaras de vigilancia) para una supervisión integral.
4 Elevadores exclusivos para oficinas y 1 elevador de carga.
2 salidas de emergencia para garantizar la seguridad.
Sala de espera para comodidad y conveniencia.
ANDÉN de carga y descarga para facilitar operaciones logísticas.
ESTACIONAMIENTO:

5 Sótanos con un total de 515 cajones de estacionamiento.
Ofrecemos 1 cajón de estacionamiento por cada 30 m² de área útil.
METRAJE Y ALTURAS:

Área útil por nivel de 1,200 m².
Altura libre de 3.85 m y altura de entrepiso de 4.20 m.
AMENIDADES:

2 Terrazas abiertas en el nivel 8, equipadas con microondas, gabinetes y comedor.
Sanitarios para hombres y mujeres en cada nivel.
Cocineta disponible en cada nivel.
Zona de Andén para carga y descarga con ventilación natural.
Ventanas diseñadas con protección contra radiación solar, sonido y control térmico.
SEGURIDAD Y ACCESO:

Sistema CCTV activo las 24 horas, 7 días a la semana.
Control de acceso con 4 torniquetes en el lobby.
ELEVADORES:

3 elevadores que conectan el estacionamiento con la zona comercial.
4 elevadores que conectan el lobby con las oficinas.
1 elevador de carga para uso comercial y de oficinas.
AIRE ACONDICIONADO:

Sistema de aire acondicionado con dos condensadoras VFR por nivel.
Refrigeración mediante VRF con capacidad de 168,000 BTU a 264,000 BTU.
RED CONTRA INCENDIO:

Detectores de humo y calor en zonas comunes.
Red de sprinklers de agua en zonas comunes.
Acometidas para conexión en cada oficina.
CARACTERÍSTICAS GENERALES:

Servicio de sanitarios H-M y cocineta común por nivel.
Cajones de estacionamiento: 1 cajón por cada 30 m² útiles.
Estado de entrega: Obra gris.
Valor de renta: $420 MN por m² rentable, más mantenimiento e IVA.
M2 Totales Disponibles:

Total de 1070.47 m²
M2 Disponibles: 206.85 m² (Nivel 6)