<div style="line-height: 2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Terreno comercial en venta en Av. Vallarta, Zapopan</span><br><div><br></div><div>Oportunidad para desarrolladores, constructoras e inversionistas interesados en proyectos comerciales y de servicios en una de las zonas con mayor crecimiento de Zapopan.</div><div><br></div><div>Terreno comercial de 5,000 m² ubicado en el acceso principal de Los Sueños Residencial, sobre Prolongación Av. Vallarta, con excelente conectividad, alta exposición y flujo constante.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica con conexión inmediata hacia:</div><div><br></div><div>Periférico Poniente</div><div>Av. Vallarta</div><div>Zona Andares</div><div>Tecnológico de Monterrey</div><div>Estadio Akron</div><div>Ciudad Judicial</div><div>Technology Park Guadalajara</div><div><br></div><div>El terreno cuenta con amplio frente sobre vialidad principal, ideal para desarrollar:</div><div><br></div><div>Plaza comercial</div><div>Centro de conveniencia</div><div>Proyecto de servicios</div><div>Centro médico</div><div>Farmacia</div><div>Restaurantes</div><div>Drive thru</div><div>Wellness y gimnasio</div><div>Retail especializado</div><div><br></div><div>TRÁFICO Y DEMANDA</div><div><br></div><div>Corredor Vallarta:</div><div>20,000 – 35,000 vehículos diarios</div><div><br></div><div>Frente al terreno:</div><div>4,000 – 7,000 vehículos diarios</div><div><br></div><div>Desarrollo interno:</div><div>218 lotes residenciales</div><div><br></div><div>Flujo estimado:</div><div>1,100 – 1,300 movimientos diarios</div><div><br></div><div>Zona con mercado cautivo de nivel medio-alto y alto, además de influencia regional.</div><div><br></div><div>OPORTUNIDAD DE MERCADO</div><div><br></div><div>Actualmente existe falta de:</div><div><br></div><div>Clínicas</div><div>Farmacias</div><div>Conveniencia</div><div>Laboratorios</div><div>Servicios familiares</div><div>Alimentos y bebidas</div><div><br></div><div>La zona depende principalmente de servicios ubicados en Periférico, Epicenter y Plaza Galerías, generando una oportunidad directa para nuevos proyectos comerciales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL DEL PROYECTO</span></div><div><br></div><div>Ideal para desarrollar:</div><div><br></div><div>Plaza comercial de conveniencia</div><div>Centro de servicios</div><div>Proyecto comercial premium</div><div>Centro médico</div><div>Locales comerciales</div><div>Proyecto de uso mixto</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTAJAS</span></div><div><br></div><div>Acceso principal</div><div>Alta visibilidad</div><div>Flujo constante</div><div>Demanda cautiva</div><div>Poca competencia inmediata</div><div>Zona en crecimiento</div><div>Excelente conectividad</div><div><br></div><div>ESQUEMA DE NEGOCIO</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Posibilidad de:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Venta directa</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Asociación con desarrolladora</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Aportación de terreno</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Participación en proyecto comercial</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Se contempla finder fee por vinculación de la oportunidad.</span></div><div><br></div><div><br></div></div> <br> <br> <br>